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厦门:4·8出让地块可用外币现汇支付保证金

厦门:4月8日出让地块可用外币现汇支付保证金

    本网最新获悉,厦门市国土资源与房产管理局于今日发布补充公告称,拟于2008年4月8日挂牌出让的8幅商住地块将允许以外币现汇支付竞买保证金。据悉,这是厦门市国土资源与房产管理局首次允许以外币现汇支付挂牌出让地块的竞买保证金。

    根据补充公告,以外币现汇支付方式提交保证金的[仅限于境外申请人(含港澳台)],申请人在提出竞买申请前应按照外汇管理部门的规定,与厦门市土地开发总公司签订《外国投资者竞标土地用地使用权的专用外汇保证金账户外汇托管及结算协议》,按协议及《厦门市土地开发总公司外国投资者竞标土地用地使用权专用外币保证金帐户管理规程》规定提交竞买保证金。

    申请人应将按汇款当日汇率计算的相当于人民币竞买保证金金额的等值外币作为相应地块的竞买保证金存入上述帐户,并在规定的受理期限内持银行进帐单或其他有效凭证进行竞买资格确认。

    申请人所提交的竞买申请被认定无效,或未能竞得该幅地块的国有建设用地使用权,则应在竞得人确定后次工作日起向厦门市土地开发总公司申请办理保证金本金的退还手续。厦门市土地开发总公司按照相关规定办理退还手续。

    若境外申请人竞得该幅地块的国有建设用地使用权,则应在签订《厦门市国有建设用地使用权有偿出让合同》之日起七个工作日内,备齐相关文件,向有权限审批的商务管理部门、工商管理部门申请在厦门市注册成立房地产开发公司,并在公司成立后二个工作日内向外汇管理部门申请开立资本金帐户等。受让人应在上述各项申请被受理当日向厦门市土地开发总公司备案。

    另外,拟于2008年4月8日挂牌出让的10幅地块挂牌文件中《厦门市国有建设用地使用权有偿出让合同》部分相应增加一条,内容如下:“(如受让人不是在厦门市注册成立的房地产开发企业,则适用本条款)受让人应在厦门市注册成立房地产开发企业对该宗地块进行开发”。2008G05地块挂牌文件4《2008G05用地规划设计条件》第15条地下空间用途的要求调整为:满足民防、地下车库等相关配套要求,竞得人若需进行地下空间开发,需向规划局提出申请,开发方案以规划局审批为准。如地下空间作为经营性用途,则按规定交纳土地出让金。

     

    (XMHOUSE 黄毅辉)